賃貸オフィスの選び方について|賃貸オフィスとは

■ 賃貸オフィスと貸し事務所の違いについて。

賃貸オフィスと貸し事務所の違いについて、みなさんはご存じでしょうか。名前は一見ほとんど同じような感じで、二つとも賃貸であることには変わりなく、仕事の場所を賃貸で借りるというような形で同じです。ですが、少しニュアンスが違ってくるのです。賃貸オフィスの場合は、賃貸オフィス、つまり会社ということで、貸し事務所より少し規模が大きな感じがしますね。貸し事務所の場合はどちらかというと、部屋を借りる感じですが、賃貸オフィスはビルを借りる感じです。

■ 賃貸オフィスを借りるにあたって

賃貸オフィスを借りるにあたって、いまいち納得できない部分が多くあります。たとえば礼金です。礼金とは、賃貸オフィスを借りる際に家主に払うお礼金のことですが、そもそも家賃を払っていれば、これを払う必要性が皆無な気がするのです。だいたい、ビジネスの世界では、お客を優先してサービスを提供しようとする気持ちが最低限必要です。それなのに、いまだにこのようなお金をお客に強いる時点で、その賃貸は時代遅れだといえます。

■ 賃貸オフィスと景気

会社にとって自社の土地と建物を持つことは目標の一つになるかと思いますが、予算、税金、土地の立地条件などで賃貸オフィスの会社は多いと思います。自社のオフィスを持つ時の予算という点では、景気に反する商売であれば良いのですが商売は景気に左右されることが多いと思います。つまり、景気のよい時には会社に余裕というかお金がある、そういう時は土地や建物の値段も高くなっているので買うのが難しくなってしまうというものです。逆に景気が悪い時には、会社に余裕が無いというかお金が無い訳で、土地や建物をかうことが出来ないのです。賢い経営者なら、景気の良い時にお金を貯めて不景気で土地や建物が安くなっている時に買うかと思いますがこれはなかなか難しいと思います。

■ 賃貸オフィスを探す際の条件

賃貸オフィスを探す時に皆さんはどのような条件で探したりしますか。友人で賃貸オフィスを契約して借りている人に聞いてみるとやはり色々と最初は希望する条件が色々とあったようです。例えば築年数が浅い物件がいい、とか。出来たらオフィスって感じで、天井が高い空間が良いとか、意外にちょっとしたこだわりがそれぞれ、賃貸オフィスを借りるときにはあるようです。でも、最近はそのような色々な条件に当てはまった物件が増えているそうです。

■ 賃貸オフィスに求めるこだわり条件

私の知り合いで何人か賃貸オフィスを利用して自分でちょっとした事業を起こしている人がいるのですが、この賃貸オフィスを探す際に、それぞれみんな色々な条件を出していたことを思い出しました。冷静に考えると、人によって本当に個性があるなあと感じました。知り合いの一人は、この駅から徒歩圏内で。と指定、はじめは５分とか言ってたのですが、見つからず、色々と限定して探すのに１年ぐらいかかってしまった人もいました。